购彩中心-二手房也有很多优势,以下3点最为突出,全都是现房所不能比拟的

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二手房也有很多优势,以下3点最为突出,全都是现房所不能比拟的
发布日期:2022-09-15 12:17    点击次数:95

自去年的现在全国房价出现下跌苗头以来,近一年时间里全国各地出现的烂尾楼的数量是越来越多。这也不难理解,因为买涨不买跌一直是广大消费者的购房观念,此时那些回款情况不容乐观的开发商,如果本身的负债率就比较高,被逼无奈之下只能暂停手头项目的开发。此时一些想节省一定成本购房的刚需和改善型住房家庭,转头将自己的目光放在了二手现房上,这的确不失为一种明智的选择,看完以下3点优势你就懂之所以这样说的原因了:

第一,没有烂尾风险

二手房都是现房,已经建设好就根本不必担心自己可能会买到烂尾楼,只要在合同中明确约定最后腾房时间,当提前说好的资金到达买家账户后,我们就可以按时入住。

话虽如此但不在验房环节多加注意也不行,因为很多业主为了让自己的二手房能卖出一个好价钱,在挂牌前会以较低的成本,对房屋整体进行一个简单的翻新。此时一些影响大家居住舒适度的缺陷会被暂时掩盖掉,可能我们还没有住多久,这些问题就又逐渐暴露了出来。

除此之外我们还应该对买家是否是唯一业主、房屋的性质这些事,去当地的房管局进行求证,不怕一万就怕万一,万一卖家和中介沆瀣一气一房多卖,或者房子属于违规建筑,那我们终究会是出栏打水一场空,落得个钱房两失的下场。

第二,周边配套设施完善

二手小区有一定的建造年代,周边各项配套设施,已经随着人口的入住逐渐完善,大家生活的便利性能得到很好的保障。如果是城市发展初期建造起来房子,现在大多数都处于中心地段位置,如果你所在的城市,是经济发展程度比较高的一二线,拥有一套位于市中心的房子,基本上就是稳赚不赔。但这样的房子不在一般家庭可承受的范围之内,如果个人经济实力不足,最好还是谨慎考虑。

第三,省去了装修的麻烦

即使入手的是新现房,大家也得等验房之后才能进行装修,装修后得需要一定的时间将各种难闻的气味散播出去才能入住,这些环节耗费的时间不在少数。相对而言二手房就完全没有这些方面的困扰,如果我们觉得哪里有些缺陷,还可以跟房东商量让他们帮忙改造,对方有极大的可能会帮我们这个忙,或者相应将降低一些售价。

若大家买新房的时间比邻居们稍微早一些,等自己搬进来之后,各种施工的噪音不绝如缕,很影响自己的日常生活;相反如果我们买的时间迟,邻居也会感觉很吵,如此各种邻里矛盾就非常容易爆发。